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株式会社毎日コムネットの主な取り組みや事業の特徴

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株式会社毎日コムネットは、東京を拠点に展開している不動産会社です。不動産会社と言うと単身者やファミリー世帯が暮らす住まい探しや住宅の販売などをイメージすると思いますが、毎日コムネットは学生マンションや学生寮を中核としています。そんな毎日コムネットとはどのような会社なのか、事業内容や取り組みについてご紹介しましょう。

株式会社毎日コムネットとは

株式会社毎日コムネットは1979年4月に設立され、東京都千代田区に本社を構えています。創業当時は首都圏の大学生向けに合宿や研修で活用できる旅行業を行っていましたが、現在は不動産ソリューション事業と学生生活ソリューションの2つにシフトしました。不動産ソリューション事業においては企業や公共団体に向けてPFIマネジメントの提供や土地・建物の活用など領域の幅を広めています。元々学生向けに事業を展開しており、不動産業でも学生向けの賃貸マンションや学生寮に特化している点が特徴です。

社会貢献活動では、大学生向けにリーダー人材を育成するための教育・経営機関を運営し、キャリア育成に努めています。また、都市再生と生活環境の充実を目的とした定期借地権住宅を広めるNPO法人に加入し、普及活動にも取り組んでいます。

毎日コムネットの主な事業内容

毎日コムネットの事業は不動産ソリューション事業と学生生活ソリューションの2つに分かれているので、主な内容を見て行きましょう。

【不動産ソリューション事業】

不動産ソリューション事業は企業や法人、個人に関わらず、不動産の収益化を狙ったソリューションを一括で提供しています。学生マンション、学生寮にだけではなく、社員寮など既存の建物のリニューアルや賃貸住宅と商業施設などが複合した施設の開発、スポーツ施設の開発なども行っています。

・不動産コンサルティング

土地や建物を有効活用したいと考えるオーナーに向けて、不動産戦略を提供するサービスです。オーナーの収益を最大化させると同時にリスクの軽減を図り、また長期的に安定した事業を継続できることを基本方針としています。学生向けの賃貸住宅を始め、高齢者向け賃貸住宅や商業施設、複合施設の開発など様々なニーズに合わせて最適なプランが提案されます。

・収益不動産の計画開発/土地や建物の購入

毎日コムネットはディベロッパーという立場で、不動産用地の取得にも力を入れています。取得した用地は収益不動産として開発を行い、それを上場REITや不動産ファンド、個人、企業に売った上で不動産経営代行を行っているのです。

・学生マンション事業/学生寮の開発・運営受託

大都市圏の大学に進学する大学生に向けて、安心して暮らせるワンルームマンションの開発を手掛けています。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティにこだわり、またキッチンやトイレ、バスは独立、光ファイバーの完備など快適な住設備を備えたマンションは多くの学生に人気です。中には食事サービス付きの学生マンションもあり、食事面を気にする保護者からも人気を集めています。学生マンション事業の経験を活かして、大学と連携して学生寮の開発も行っており、留学生も安心して暮らせるようにグローバル化にも対応しています。

毎日コムネットは開発から設計に施工管理、サブリース契約、管理・運営までワンストップでサービスを提供したおり、オーナーは安定した収益を得ることが可能です。また、毎日コムネットは学生市場での対応が評価され、大学と連携しながら学生マンション・学生寮の運営受託を行っています。上場REITや不動産ファンドなどが取得した学生向け賃貸物件の運営受託は、190棟以上の実績を持ちます。

【学生生活ソリューション事業】

学生の福利厚生を豊かにすることを目的に、大学と連携して様々なサービスを提供しています。

・学生お部屋探しサポート

首都圏を中心に大学へ進学する大学生に向けて、賃貸住宅を紹介するサービスです。学校で提供されるパンフレットやWebサイトでお部屋探しが可能で、毎日コムネットは入居後の管理から退去後の住み替えなども一貫してサポートしています。

・野外活動分野

野外活動分野では合宿や研修の規格や手配、スポーツイベントの企画、運転免許の取得サポートなど大学外での活動支援を行っています。合宿施設や自動車教習所の紹介などはWEBサイトから検索や申込みが可能です。

・キャリア分野

大学卒業後のことも考え、キャリア分野では就職支援や人材育成、新卒採用ソリューション事業を行っています。
Campusキャリアを通じて就活フェアやインターシップなどのイベントやセミナーを紹介しています。関連会社と提携し、学生のキャリア支援から企業の採用活動まで、新卒採用に関する課題解決に向けたソリューションサービスを受けることが可能です。

まとめ

株式会社毎日コムネットは、学生向けのサービスを提供してきた経験から賃貸不動産の開発や多様の学生生活支援を行っています。また、各事業の経験やノウハウを活かし、土地活用や収益不動産の提供、キャリア育成など幅広い分野でビジネスを展開させている企業です。これからもPRF・CRE戦略の成功を意識したワンストップソリューションで、多様化するニーズに応えるサービスを提供していくでしょう。

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